气势如弘 引爆九华——美利臻樾首开1小时售罄

6月21日上午，美利臻樾耀世首开，首开现场近200组客户约400人争抢66套90-125㎡臻品房源，开盘1小时火速售罄，南通九华首现“时光盘”。

据悉，美利臻樾项目总体规划24栋联排双拼别墅，6栋小高层及2栋沿街风情商业街。项目用地面积约45129㎡，容积率1.5，总建筑面积108884.5㎡；其中住宅面积64854㎡、商业配套面积2824㎡、总户数445户。本次推出小高层32#楼共计66套房源。

上午10:18分在周福祥总经理的致辞中拉开本次公开摇号选房活动，中签客户按照既定规划动线，先进行登记审核后登上舞台按照顺序发放选房顺序号后进入选房通道校验处，从选房通道进入选房区办理选房认购手续，现场秩序井然，各环节配合流程。销售现场认购成交掌声起此彼伏，外场客户等候区气氛紧张，公开选房1小时，全部房源售罄。

热销的背后是全体工作人员的艰辛付出。从客户的积累与约访到各个销售节点的推进，再到本次开盘的有序组织都凝聚着全体同仁的辛勤汗水：

克服疫情影响，多措并举增加客户来访。受新冠疫情的影响，营销中心开放一周后就被迫临时关闭，暂停接待客户来访长达一个多月。为了挽回因疫情影响而流失的客户，营销中心恢复接待后销售部积极通过派单、加强营销推广（线上线下采取了多个角度的宣传方式）、主要乡镇路演、发动圈层等方式积极邀约带看为现场输送客源。经过不断的努力来访客户源源不断，同时在接待中不断找缺陷，优化接待客户水平，有问题立马组织相关培训和考核确保最佳的接待水平。

层层推进，筛选优质客户为开盘认购做好准备。疫情过后，一边积累新客户，一边进行客户的有效甄别，先进行客户验资动作（提供30W资产证明）验资开始三天验资客户就突破100组，客户验资热情高涨。验资超200组后随即启动房源认筹活动，认筹两周时间即完成192组意向客户认筹。通过两次营销活动大大增强了客户与项目的粘性为后续开盘热销奠定了坚实的基础。销售部全体人员也时刻保持着奋战状态，不仅放弃了自己的休息时间，及时处理和协调案场的各种问题，也开展了持续5天的学习充电活动，白天学习，晚上开会交流讨论各自的学习心得。从上到下，每一个人都充满了干劲和开盘热销的决心。

积极办理销许，最大限度争取备案价，配套储藏室与房源同步销售。32#楼作为项目的首开楼栋，如何建立市场价格标签是本次销售的难度。一方面以竞品楼盘的市场均价作为参考，另一方面积极与主管部门进行沟通最终实现本批房源备案均价7800元/㎡，比市场同类物业售价提升约600元/㎡。为有效收回地下成本，销售部再次以“房源搭配储藏室”的形式去化配套物业，为公司争取更多利润。

开盘科学规划，人员有序组织，实现全城热销。在功能区上设置签到区，客户等候区、选房区、手续办理区等功能区，通过各功能区精心布置，重点营造客户等候区，采用围合的形式配以暖心的话语，让客户在等待区静心休息的同时，也彰显了项目的品质感。

在开盘选房的流程上，经过缜密布置，各功能区均设置专人负责。从进入酒店前的体温测量，到进入签到区认筹客户签到登记并领取摇号号码贴再到进入酒店大厅通道后的再次审核，层层审核保证本次进场选房客户的真实性。在南通市公证处的全程监督见证下逐个摇号产生本次幸运购房者。中签客户从选房通道进入选房区在工作人员的指引下完成房源的选定并办理认购手续，为有效逼定客户，客户等候区摇号与选房区选房节奏尽量匹配，利用选房区选房成功的喊控气氛与现场房少客户多形成紧张气氛逼定，最终实现热销。

在人员组织上，为有效把控各个环节，为满足各个区域、卡口的人员配置，从兴化公司调配近20人，各个人员岗位职责及工作内容进行充分培训，在开盘前进行全流程模拟演练，以保证开盘当天的各个流程环节的顺畅。

美利臻樾首开实现了“人气+销量”双双爆表，以令人震撼的场景，演绎了流量爆款红盘的魅力。不凡佳绩是不负众望的赞誉，首开售罄离不开购房者的支持。为致谢首开认筹客户对美利臻樾一直以来的青睐，考虑到众多购房者的心中所想和心中所求，美利臻樾承诺将尽快加推新品。