镇江兴地商管公司提前完成三季度经营计划

截止9月20日，镇江兴地商管公司经营收入季度完成率107%，提前完成三季度经营计划，实现三季度完美收官。三季度的发力为全面完成年度经营目标奠定良好的基础。

依据经营情况统计显示，龙吟坊商家三季度营业额同比下降10%-20%，街区业主产权的空置房源较去年增加10%，面对经营计划的刚性指标，全员上下都倍感压力。公司副总经理周福林组织召开多次会议，强调“一切以完成经营计划为先行”，梳理各分项明细，将收费难点列出，逐一讨论过堂，寻求突破点。周总表示，租金收取确保应收商家一户不落如期收取，同时按时间节点对部分四季度应收款提前沟通，实现“能收则收”；加强经营中商户的物业费催缴力度，实现“能快则快”，同时，对业主空置房源信息进行统计，给予合理的租金价位指导，拓展租赁需求信息，推荐租赁。

源华大酒店一直是收费“老赖”，为杜绝情况愈演愈烈，在租金催收方面严肃态度、表明立场，拒绝“人情牌”，尊重合同约定，以函告的方式合理催收；瑞雪苑“魔声琴行”因房屋漏水借口拖欠物业费，街区保安用真诚和认真负责的态度将其打动，商户主动到公司付清了拖欠的4000元物业费。

为提升商户经营环境，增加租金、物业费收取砝码，8月25日-9月底，商管公司开展街区环境大整治。更换街区全部垃圾筒，加大垃圾堆放点的清扫力度，实行每日清洗；组织安保人员对街区所有卫生死角的建筑、杂物垃圾进行清理，按区域包干到人，进行长效化管理；建立街区消防安全和水电安全自查管理，定期巡查，杜绝安全隐患；对街区绿化植被进行大规模修剪，花坛灌木集中养护；分阶段的逐步整改商务办公区硬件环境；大力解决卫生间味道问题，加强细部清洁，以绿植摆放美化公共区域环境等。

三季度是实现全年总目标的冲刺阶段，兴地商管公司上下齐心、成效显著。四季度，我们将持续发力，保持工作热情不放松，为全面完成年度经营目标而努力奋斗。