匠心精品、开盘在即——景范康城岁末喜获五期23#、25#楼预售许可证

2019年伊始，在这春节临近之际，各家各户都在为农历新年奔忙中，景范康城全体员工经过夜以继日的努力，于2019年1月25日取得了五期23#、25#楼约22000平米的预售许可证，共计192套精品房源即将应市加推。

按照集团年度经营计划，五期23#、25#楼作为2019年春节前（第一季度）开盘的楼栋，从工程施工到取得预售证克服了重重困难。首先是工程难度大强度大（两层地下室），堪称整个项目最难的一次施工：据统计，开挖土方总量约12万方左右，工程施工工序多、现场工作面积小，既要考虑到基坑支护，还要兼顾到工程桩施工不能停工。西侧距河边仅有六七米远，地质情况较差，如何保证四台桩机在狭小的工作面上同时施工，管理人员与基坑支护设计单位、监理公司、桩基单位共同研究方案。经过条口人员、各施工方、监理公司、土方单位的共同努力下，最终23、25#楼工程形象进度达到预售要求。

再是兴化房地产价格备案限制较严格，需要沟通的主管单位多且流程复杂：主管部门原则上仅同意按照上一批开盘楼栋（11#、13#）备案均价进行价格备案，鉴于这样的备案价格，公司高层积极应对，以前期政府价格备案文件为沟通砝码，积极找人、多次沟通、多方奔走，最终较前一批备案均价提升158.5元/㎡，涨幅2.1%，这样的价格在同期取得土地的同类项目已属史无前例。

考虑到兴化房产年后新项目、大品牌项目将陆续入市，会加大项目的销售压力及回款压力，公司决定2019年农历春节前进行公开销售，实现既定回款目标。销售部同仁积极配合公司高层与物价主管部门及住建局相关部门进行预售证的办理工作，经过多方协调、多次拜访，最终历时三天就取得了本批次23#、25#楼的预售证，创历次预售证取得最短时间。为解决快速签约并实现回款的问题，销售部与房管科主管部门沟通，将现场为我们办理网签工作，预计现场驻点办理按揭贷款的银行多达7个，为购房客户开辟绿色通道，并争取从签约之日起7日内完成放款，有效缓解节前资金压力。

本批一线临水101-138㎡精品三房房源的入市，全体销售部同仁已经严阵以待、准备充分，将以饱满的热情迎接每位客户的到来，争取春节期间实现热销，打响2019年热销“第一枪”。