兴地集团1.92亿元竞得扬州主城区优质地块

12月29日，江苏兴地集团成功摘得扬州GZ099号地块，该地块土地使用面积31122㎡，规划容积率1.8，地上总建筑面积5.6万㎡（住宅4.2万㎡、商业1.4万㎡），竞拍土地总价19171万元，溢价率21%，折合楼面价3422元/㎡。

该地块位于扬州西区新城板块，东至规划河流、南至润扬路、西至蜀冈路、北至蜀秀路，分 A、B 两个区块。本次竞得的是A 区块，　需规划配置5000㎡社区邻里中心和2000 ㎡农贸市场，建成后移交政府；出让范围外 B 区块（公园绿地）由政府于地块开工建设后两年内建设到位。该地块附近有唐悦国际社区、万科金色梦想、融创中梁首府壹号、联发星领地等已建项目，属于梅岭小学(金辉分校)的学区房，往南600米是即将开始建设的扬州第二座万达广场，到市区瘦西湖景区只需10分钟车程，区域潜力和认可度较高。

扬州是有名的国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市，近年来城市发展势头良好,中心城区逐步拉大。2017年扬州市生产总值增长8%，保持全省第一方阵。这是扬州今年的第四场大规模土拍，挂出了14块住宅或商业用地，集团营销企划部、地产事业部、镇江兴地开发公司抽调中坚力量，对出让地块逐一筛选，并在董事长的带领下，三次到扬州调研了其中的五个地块，后召开集团领导层决策会议，经过提报和理性分析，大家一致认为扬州是大家非常向往、非常有潜力的城市，GZ099地块周边房地产开发已基本销售结束，区域竞争盘少且推售量不大，学区房、配套农贸市场有很强的吸附能力，万达广场的开建将进一步提升地块的价值。经过认真的财务测算，最终决定选择GZ099地块参与报名竞拍。该地块参与竞拍的房地产商有3家，最终兴地集团经过93轮竞价，房地产开发再添一城，成功进军扬州市场。

下半年全国房地产市场均出现了下滑，扬州也有一定程度的影响，但扬州每年国有土地出让有计划性，供求关系相比周边城市要相对健康，而此时参与竞拍也不失为一个良机，相对溢价率不高弹性空间较大，管理半径、项目规模、资金投入均符合兴地集团当前的发展战略。该地块的成功取得使今年的市场拓展工作圆满收官，为集团下一轮的开发储备了项目、积聚了能量，兴地人为之兴奋激动。相信全体兴地人一定能在董事长的领导下，用过人的胆识、专业的力量、团队的协作让兴地在扬州生根开花，为兴地的开发史谱写新篇、续写辉煌！